Typ: Haus

Preis: 501100 Euro

Mehrgenerationen-Familienhaus in zentraler Lage von Gyenesdiás zu verkaufen! In der am stärksten wachsenden Gemeinde der West-Balaton-Region, in Gyenesdiás, steht ein Einfamilienhaus zum Verkauf, das sich in einer Ferien- und Erholungszone befindet, etwa 1000 Meter von beiden Gemeindestränden entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und 2021 komplett renoviert. Im Jahr 2024 wurde ein Saldo-abgerechnetes Solarsystem mit einer Kapazität von 8 KW installiert. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 230 m². Dazu gehört eine 22 m² große Terrasse sowie drei Balkone von jeweils 3,6 m² im Obergeschoss. Das Grundstück hat eine Größe von 1205 m². Im Vorgarten gibt es vier Stellplätze für Autos und im Gebäude selbst ist ein Garagenplatz für ein Fahrzeug vorhanden. Im hinteren Garten befindet sich ein Schwimmbecken mit den Maßen 6x10x1,5 Meter, ausgestattet mit einer automatisierten Wasserumwälzung und Chemikalienzufuhr. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie einen überdachten Außenbereich zur Erholung. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer, zwei separate WCs, eine Speisekammer, eine Garage und einen Waschraum. Im Obergeschoss befinden sich drei separat zugängliche Wohneinheiten, die sich bei Bedarf für touristische Zwecke eignen oder als Kinderzimmer, Fitnessraum, Arbeitszimmer oder Gästezimmer leicht eingerichtet werden können. Das Gebäude wird mit Gas beheizt, auch die Warmwasserbereitung erfolgt mit Gas. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Im Wohnzimmer gibt es einen Schornsteinauslass, sodass auch ein Kachelofen oder Kamin installiert werden könnte. Die Immobilie wird derzeit touristisch genutzt, sodass der zukünftige Eigentümer sie auch weiterhin zu diesem Zweck verwenden kann. Sie ist aber auch kombinierbar für Wohnzwecke oder touristische Nutzung, was langfristig ein sicheres Einkommen gewährleisten kann. Der Preis der Immobilie umfasst die gesamte aktuelle Ausstattung: das heißt, sie wird möbliert und mit vollständig ausgestatteter Küche (Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr usw.) angeboten. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig. Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet. Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung. Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird. Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie. Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch. Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne!