Typ: Haus

Preis: 1133000 Euro

Neugebautes „SMART HOUSE“ mit Panoramablick in Gyenesdiás zu verkaufen! In Gyenesdiás, auf einem Grundstück von 1245 m2, ein neu gebautes 300 m2 großes Haus mit Pool, Panorama, Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer. Dies ist das letzte Haus, das am Ende eines „Wohnparks“ von 6 Häusern, unterhalb des Waldes, gebaut wird. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Panoramablick auf den Balaton und können bis nach Hévíz sehen. Nach Zahlung einer 20% Anzahlung, kann das Haus in 12 Monaten bezogen werden. Im Preis enthalten ist ein 5 x 8 m großer Panoramapool! Der Investor kann den bestehenden Grundriss auf Wunsch des Käufers innerhalb begrenzter technischer Grenzen ändern, und es besteht auch die Möglichkeit, die Innenausstattung innerhalb der vorgegebenen Preisspanne zu wählen. Das Haus wird mit 30 m Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Isolierung gebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und im Sommer über eine Deckenkühlung, um die Temperatur in den Räumen angenehm zu halten, die durch auf dem Dach montierte Sonnenkollektoren betrieben wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Wassertank. Die Fenster an der Fassade sind 3-fach isolierverglast, haben Moskitonetze und Rollläden. Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur, Abstellraum, Technikraum, Doppelgarage, 48 m2 Wohnfläche (im Grundriss derzeit als Fitnessraum ausgewiesen), beheiztes Schwimmbad 5 x 8, Terrasse 38 m2 Obergeschoss: Treppenhaus, Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wohn-/Koch-/Esszimmer (52 m2), Speisekammer, Dachterrasse (65 m2), Terrasse (17 m2) Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet. Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung. Wer nicht auf die bekannten Handelsketten verzichten möchte, der wird hier ebenfalls zügig fündig. Kleine Läden bieten allerdings auch eine gute Auswahl der Waren des täglichen Bedarfs an, in der Hauptsaison lohnt es sich besonders dort einkaufen zu gehen, weil in diesen Läden sonnengereiftes Obst und Gemüse aus der Region angeboten wird. Sie fahren gern Rad, lieben das Angeln, bevorzugen den Golfplatz, genießen das Segeln, probieren schöne Wanderwege aus, Sie schwimmen oder baden gern und ganz nebenher möchten Sie Gesundheits- sowie Wellnessprogramme nutzen? Dann ist das die perfekte Region für Sie. Es gibt gut gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinden, langweilig sollte es hier niemanden werden. Zahlreiche Restaurants und Weingüter freuen sich über Ihren Besuch. Gyenesdiás ist übrigens auch ein beliebter Wohnort für die einheimischen Bevölkerung, was sehr große Vorteile gegenüber einem klassischen Urlaubsort bietet. Der Ort ist somit ganzjährig belebt, entsprechend ausgebaut ist die Infrastruktur. Das Sicherheitsgefühl ist zu jeder Jahreszeit hoch. Hier leben Sie gut und gerne! Wenn Sie an meinem Inserat interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Anruf.